RSS订阅又一个WordPress站点
你现在的位置:网站首页 / 全部文章 / 正文内容

石家庄温泉世茂以9亿多元夺得瓯海中心区一52亩住宅地块,237亩牛山组合地块再度挂牌出让~-温州房哥

90 全部文章 | 2014年12月19日
世茂以9亿多元夺得瓯海中心区一52亩住宅地块,237亩牛山组合地块再度挂牌出让~-温州房哥



导读:瓯海中心区近1年没有供地。在今早,上海骄翊企业管理有限公司(世茂)以9.0124亿元竞得瓯海中心南单元E-10地块,楼面价10570元/㎡日落卡门,溢价0.7%。
同时,237亩多、起始价21.0562亿的牛山组合地块再度挂牌出让!
瓯海中心南单元E-10地块
地块
位置

?地块相对位置。/温州好多房
该地块位于娄桥街道东风村、岩头村。西北方D-06地块要配建一约339米的超高层建筑(地块限高≤340米且标志性塔楼≥339米)。
而亚运会龙舟项目分会场初定于瓯海行政绿轴延伸段附近,与该地块相距不远!
地块
详情

?规划指标要求。/浙江省土地使用权网上交易系统
该地块规划用途为住宅,总用地面积为35026.03平方米(约53.539亩),其中净出让用地面积25414.01平方米(约38.121亩),协议出让分摊用地面积4957.02平方米由瓯海区政府另行办理供地手续红剑鱼,划拨幼儿园用地面积4655平方米。
出让起始价8.9524亿元,出让起始楼面价11742元/㎡,规划要求,小区整体建筑高度≤100米,其中住宅建筑≥50米,划拨幼儿园用地面积4655㎡,建筑面积3187㎡,同时,配建社区医疗卫生站、老人活动中心和青少年活动中心。
协议出让的土地建筑面积16630.2㎡作为岩头村三产安置房落实在该地块的西北角,由岩头村办理协议出让手续。要求统一设计、统一建设、统一品质。安置房建设费用为每平米4800元包干(代建部分不采用全装修工程建设)潘宏伟。
计入容积率指标的地上总建筑面积≤105078.09㎡(含协议出让建筑面积16630.2㎡及划拨幼儿园建筑面积3187㎡)。
当地块竞价总价达到12.5224亿元时,转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房(保障性住房)面积的程序星尘深处。
地块
现状

?地块现状。/浙江省土地使用权网上交易系统

?地块现状。/浙江省土地使用权网上交易系统
拍地
结果

?拍地结果。/浙江省土地使用权网上交易系统
该地块吸引了2家房企参与竞拍,起始楼面价10500元/㎡,经过竞价,最终由世茂以总价90124万竞得,楼面价10570元/㎡,溢价率0.7%。
简要
分析
该地块系万科西江月(瓯海景新片I-27地块)和大发·融悦东方(瓯海中心单元D-07地块)出让后,11个多月首宗出让的住宅地块天皇秀。
目前石家庄温泉,瓯海中心区片库存房源较少,且开盘商品房普遍去化情况较为理想,理应会受开发商欢迎。但该地块几乎是以底价成交。
牛山组合地块
不久前终止出让的瓯海牛山单元C-36等地块再度挂牌出让。除了地块标号有所变化之外,规划出让条件等大体上变化不大项少羽。
地块
位置
瓯海牛山单元C街坊中片地块位于瓯海区新桥街道高翔村。

牡丹江民心网?地块相对位置。/楼市温州
地块
详情


?地块详情及其规划设计相关指标。/浙江省土地使用权网上交易系统。
总占地面积为237.174亩。出让面积约219亩。起始总价为21.0562亿元。土地用途包括城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、科教用地,综合容积率约2.105。

?地块位置。/2018年读地手册
该组合地块设定上限价格,当竞买人报价达到31.5562亿元(溢价50%)时,转竞报配建配套用房(保障性住房)面积的程序,最高为189000平方米白鲸之恋。以竞报面积最高者确定竞得入选人。配建的配套用房(保障性住房)品质应不低于该地块商品住房品质,并要求集中布置,同时还需配建地下机动车位。
地块
实景

?区位相对位置。/2018年读地手册
相关
报道
据《温州日报》、浙江在线等媒体报道,华侨城集团拟在该地块投资建设牛山片区商旅项目,并进行方案设计鬼四虐,打造都市健康慢生活标杆集聚地。

?相关报道
微信安卓客户端
将“温州房哥”添加到桌面
一秒钟找到哥


部分来源:浙江省土地使用权网上交易系统
大家都在看
?李蕴桥市区未来3万/㎡以上“豪宅”或将迎来大井喷!
?2018年温州市区楼市走势如何?官方最权威、最专业解读来了!
?贫穷限制了我的想象力!京都市府路壹号车位开售烽火英雄传,售价39万元,最贵的要45万元致命罗密欧!
?什么?华鸿万墅竟用建筑垃圾回填?还惊现废弃马桶?!
?深度对比:买学区房还是读民办学校?市区义务教育出现新格局,家长如何选择?
?快来看南湖板块最新规划,要搞城市滨水综合新区。
?温州东部要崛起“空港新城”和建设“高铁东站”?真相如何,购房者不可不察!
?没了“高低配”和“偷面积”,CBD首个真正的低密度大盘长啥样?
?城区“老破小”因“大拆大整”身价暴涨,投资老小区应该注意些什么?理性!
?市府周边100万方住宅来袭!未来这座城市的品质掌握在这批人手里!
?定了!“温州火车站”将搬到瓯海中心区,六虹桥货运站调整为商住等用途,板块价值即将重构。
?有数据才有真相:温州人买房的钱都从哪儿来?2018年入市资金变化对楼市有啥影响?
?温州市区大波的商业综合体在赶来路上,我们真的需要那么多吗?
?2018年,温州楼市还剩下多少悬念易解放?
?拆迁户购房潮结束,市场转向!大白话、全方位解读“房票”对楼市影响!
?楼市“灯下黑”:“大拆大整”下,哪个板块价值迎来颠覆性重构?
?最悲惨的买房故事:别人拆迁成了“千万富翁”,而他却血本无归……

上一篇:西安汽车陪练世界级滩涂基地霞浦虞公亭滩涂乐园、观赏“耕海田园”出海捕鱼、海滩观落日熔金、品簸箕海鲜盛宴、养生第一溪九鲤溪体验型休闲二日游-闽东专线小蜗牛假期

下一篇:橱柜台面材料世界名著(外国)书名中英文互译对照表-译匠